1.部分专题资料
| 1.1.租赁的定义和识别 |
| 1.2.租赁资产减值 |
| 1.3.租赁负债 |
| 1.4.租赁折现率 |
| 1.5.租赁期间 |
| 1.6.改良改造租赁资产 |
| 1.7.与租赁有关现金流 |
| 1.8.售后回租 |
| 1.51.新冠疫情专题 |
2.相关政策资料
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关于修订印发《企业会计准则第21号——租赁》的通知
附件：企业会计准则第21号——租赁 财政部/财会〔2018〕35号/2018.12.07发布 查看相关内容 |
| 官方解读 |
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财政部会计司有关负责人就新租赁准则发布实施答记者问
财政部会计司/2018.12.14发布 |
| 废改立过程 |
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2018.01.08：发布征求意见稿及起草说明，征求意见于2018年2月28日截止。详见《关于征求〈企业会计准则第21号——租赁（修订）（征求意见稿）〉意见的函》（财办会〔2018〕1号）。
2018.12.07：正式发布，并按以下时间点施行： 1.在境内外同时上市的企业以及在境外上市并采用国际财务报告准则或企业会计准则编制财务报表的企业，自2019年1月1日起施行； 2.其他执行企业会计准则的企业自2021年1月1日起施行。 母公司或子公司在境外上市且按照国际财务报告准则或企业会计准则编制其境外财务报表的企业，可以提前执行本准则，但不应早于其同时执行《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》（财会〔2017〕8号）和《企业会计准则第14号——收入》（财会〔2017〕22号）的日期。 |
| 废改立相关文件 |
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关于征求《企业会计准则第21号——租赁（修订）（征求意见稿）》意见的函
附件：1.企业会计准则第21号——租赁（修订）（征求意见稿） 2.《企业会计准则第21号——租赁（修订）（征求意见稿）》起草说明 财政部办公厅/财办会〔2018〕1号/2018.01.08发布 |
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《企业会计准则第21号——租赁》应用指南（2019年）
财政部会计司编写组/2019.08.01发布 |
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企业会计准则第21号——租赁
财政部/财会〔2006〕3号/2006.02.15发布/2021.01.01失效 查看相关内容 |
| 废改立过程 |
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2006.02.15：正式发布，自2007年1月1日起在上市公司范围内施行，鼓励其他企业执行。详见《关于印发〈企业会计准则第1号——存货〉等38项具体准则的通知》（财会〔2006〕3号）。
2018.12.07：《企业会计准则第21号——租赁》（财会〔2018〕35号）正式发布，并按以下时间点施行： 1.在境内外同时上市的企业以及在境外上市并采用国际财务报告准则或企业会计准则编制财务报表的企业，自2019年1月1日起施行； 2.其他执行企业会计准则的企业自2021年1月1日起施行。 母公司或子公司在境外上市且按照国际财务报告准则或企业会计准则编制其境外财务报表的企业，可以提前执行《企业会计准则第21号——租赁》（财会〔2018〕35号），但不应早于其同时执行《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》（财会〔2017〕8号）和《企业会计准则第14号——收入》（财会〔2017〕22号）的日期。 执行《企业会计准则第21号——租赁》（财会〔2018〕35号）的企业，不再执行本准则。 详见《关于印发修订〈企业会计准则第21号——租赁〉的通知》（财会〔2018〕35号）。 |
| 废改立相关文件 |
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关于印发《企业会计准则第1号——存货》等38项具体准则的通知
财政部/财会〔2006〕3号/2006.02.15发布 |
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关于修订印发《企业会计准则第21号——租赁》的通知
附件：企业会计准则第21号——租赁 财政部/财会〔2018〕35号/2018.12.07发布 |
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《企业会计准则第21号——租赁》应用指南
财政部/财会〔2006〕18号/2006.11.06发布/2021.01.01失效 查看相关内容 |
| 废改立过程 |
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2006.07.27：发布征求意见稿及说明，征求意见于2006年8月底截止。详见《关于印发〈企业会计准则应用指南〉（征求意见稿）的通知》（财会便〔2006〕30号）。
2006.10.17：第二次发布征求意见稿，征求意见于2006年10月27日截止。详见《关于印发〈企业会计准则——应用指南（草案）〉的通知》（财会便〔2006〕45号）。 2006.11.06：正式发布，自2007年1月1日起在上市公司范围内施行，鼓励其他企业执行。详见《关于印发〈企业会计准则——应用指南〉的通知》（财会〔2006〕18号）。 2018.12.07：《企业会计准则第21号——租赁》（财会〔2018〕35号）正式发布，并按以下时间点施行： 1.在境内外同时上市的企业以及在境外上市并采用国际财务报告准则或企业会计准则编制财务报表的企业，自2019年1月1日起施行； 2.其他执行企业会计准则的企业自2021年1月1日起施行。 母公司或子公司在境外上市且按照国际财务报告准则或企业会计准则编制其境外财务报表的企业，可以提前执行《企业会计准则第21号——租赁》（财会〔2018〕35号），但不应早于其同时执行《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》（财会〔2017〕8号）和《企业会计准则第14号——收入》（财会〔2017〕22号）的日期。 执行《企业会计准则第21号——租赁》（财会〔2018〕35号）的企业，不再执行本指南。 详见《关于印发修订〈企业会计准则第21号——租赁〉的通知》（财会〔2018〕35号）。 |
| 废改立相关文件 |
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关于印发《企业会计准则应用指南》（征求意见稿）的通知
财政部会计司/财会便〔2006〕30号/2006.07.27发布 |
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企业会计准则应用指南需要说明的几个问题
财政部/财会便〔2006〕30号/2006.07.27发布 |
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《企业会计准则第21号——租赁》解释（征求意见稿）
财政部会计司/财会便〔2006〕30号/2006.07.27发布 |
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关于印发《企业会计准则——应用指南（草案）》的通知
财政部会计司/财会便〔2006〕45号/2006.10.17发布 |
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《企业会计准则第21号——租赁》应用指南（草案）
财政部会计司/财会便〔2006〕45号/2006.10.17发布 |
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关于印发《企业会计准则——应用指南》的通知
财政部/财会〔2006〕18号/2006.11.06发布 |
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关于修订印发《企业会计准则第21号——租赁》的通知
附件：企业会计准则第21号——租赁 财政部/财会〔2018〕35号/2018.12.07发布 |
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关于印发《企业会计准则解释第1号》的通知
附件：企业会计准则解释第1号 财政部/财会〔2007〕14号/2007.11.16发布 查看相关内容 |
| 关键内容 |
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1.企业在编制年报时，首次执行日有关资产、负债及所有者权益项目的金额是否要进一步复核？原同时按照国内及国际财务报告准则对外提供财务报告的B股、H股等上市公司，首次执行日如何调整？
2.中国境内企业设在境外的子公司在境外发生的有关交易或事项，境内不存在且受相关法律法规等限制或交易不常见，企业会计准则未作规范的，如何进行处理？ 3.经营租赁中出租人发生的初始直接费用以及融资租赁中承租人发生的融资费用应当如何处理？出租人对经营租赁提供激励措施的，如提供免租期或承担承租人的某些费用等，承租人和出租人应当如何处理？企业（建造承包商）为订立建造合同发生的相关费用如何处理？ 4.企业发行的金融工具应当在满足何种条件时确认为权益工具？ 5.嵌入保险合同或嵌入租赁合同中的衍生工具应当如何处理？ 6.企业如有持有待售的固定资产和其他非流动资产，如何进行确认和计量？ 7.企业在确认由联营企业及合营企业投资产生的投资收益时，对于与联营企业及合营企业发生的内部交易损益应当如何处理？首次执行日对联营企业及合营企业投资存在股权投资借方差额的，计算投资损益时如何进行调整？企业在首次执行日前持有对子公司的长期股权投资，取得子公司分派现金股利或利润如何处理？ 8.企业在股权分置改革过程中持有的限售股权如何进行处理？ 9.企业在编制合并财务报表时，因抵销未实现内部销售损益在合并财务报表中产生的暂时性差异是否应当确认递延所得税？母公司对于纳入合并范围子公司的未确认投资损失，执行新会计准则后在合并财务报表中如何列报？ 10.企业改制过程中的资产、负债，应当如何进行确认和计量？ |
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关于就国际会计准则理事会发布的《租赁准则修订（征求意见稿）》公开征求意见的函
附件：1.《2021年6月30日之后的新冠肺炎疫情相关租金减让（征求意见稿）》简介 2.《2021年6月30日之后的新冠肺炎疫情相关租金减让（征求意见稿）》英文 财政部会计司/财会便〔2021〕11号/2021.02.11发布 |
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关于就国际会计准则理事会发布的《租赁准则修订（征求意见稿）》公开征求意见的函
附件：1.《售后租回中的租赁负债（征求意见稿）》简介 2.《售后租回中的租赁负债（征求意见稿）》英文 财政部会计司/财会便〔2021〕1号/2021.01.11发布 |
3.官方研究资料
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【北注协专家提示】对连锁超市类企业租金摊销的考虑
备用链接 北京注册会计师协会/专家委员会专家提示〔2015〕1号/2015.09.09发布 |
4.其他研究资料
| 4.1.毕马威华振会计师事务所 |
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【IFRS聚焦：IFRIC实务解答】地下空间使用权
毕马威华振会计师事务所/2019.12.03发布 |
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【毕马威洞察】A+H公司实施新租赁准则的影响初步观察（二）
毕马威华振会计师事务所/2019.11.07发布 |
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【毕马威洞察】A+H公司实施新租赁准则的影响初步观察（一）
毕马威华振会计师事务所/2019.10.31发布 |
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【IFRS聚焦：IFRIC实务解答】客户访问供应商云平台上软件的权利
毕马威华振会计师事务所/2019.10.09发布 |
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【IFRS 16分析刊物】租赁组成部分
备用链接（英文） 毕马威华振会计师事务所/2019.09.31发布 |
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【毕马威刊物】毕马威发布《全球调查报告：新租赁准则的实施情况》
备用链接 毕马威华振会计师事务所/2019.04.12发布 |
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【毕马威刊物】毕马威有关新租赁准则过渡方案的刊物更新
备用链接 毕马威华振会计师事务所/2019.02.26发布 |
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【毕马威洞察】中国新租赁准则的重大变化、与国际准则和美国准则的异同
毕马威华振会计师事务所/2018.12.17发布 |
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【毕马威刊物】毕马威有关新租赁准则下租赁付款额的刊物
备用链接 毕马威华振会计师事务所/2018.05.04发布 |
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【毕马威解读】毕马威有关《企业会计准则第21号——租赁（修订）（征求意见稿）》的解读
毕马威华振会计师事务所/2018.01.30发布 |
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【毕马威刊物】毕马威有关新租赁准则（IFRS 16）过渡方案的刊物
备用链接 毕马威华振会计师事务所/2017.05.08发布 查看相关内容 |
| 主要内容 |
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1.甄选最佳方案：
1.1.主要考虑事项； 1.2.过渡方案与简便实务操作方法。 2.《国际财务报告准则第16号》概览： 2.1.概要； 主要影响。 3.识别租赁： 3.1.租赁的定义； 3.2.确认豁免。 4.追溯法与经修订的追溯法： 4.1.概述； 4.2.追溯法； 4.3.经修订的追溯法。 5.经修订的追溯法： 5.1.概述； 5.2.计量租赁负债； 5.3.计量使用权资产； 5.4.简便实务操作方法； 5.5.之前被分类为融资租赁的租赁。 6.其他过渡情形： 6.1.出租人； 6.2.转租赁； 6.3.售后租回； 6.4.投资性房地产； 6.5.企业合并。 7.披露： 7.1.追溯法； 7.2.经修订的追溯法。 8.生效日期； 9.首次采用国际报告准则： 9.1.概述； 9.2.租赁的定义； 9.3.“经修订的追溯法”； 9.4.基于逐项租赁的简便实务操作方法。 10.下一步工作； 11.附录——综合示例。 |
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上市公司不可忽视新租赁会计准则影响
毕马威华振会计师事务所/2016.02.17发布 查看相关内容 |
| 主要内容 |
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1.为何要重视新准则：
1.1.对零售业的影响； 1.2.对服务业的影响； 1.3.对债务和融资的影响； 1.4.对估值的影响。 2.承租人需要关注。 3.接下来怎么办。 |
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新的租赁准则——IFRS 16发布
毕马威华振会计师事务所/2016.01.15发布 |
| 4.2.大华会计师事务所 |
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【IFRS动态】IFRIC关于新租赁准则（IFRS16）中涉及可变租赁付款的售后租回的会计处理的相关决议
大华会计师事务所/2020.03.23发布 |
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【大华研究院】由双重模式到单一模式：承租人会计改革的缘由、影响及应对
大华会计师事务所/2018.10.29发布 |
| 4.3.大信会计师事务所 |
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【大信视角】修订租赁准则亮点——新模型下承租人的会计处理
备用链接 大信会计师事务所/2018.01.23发布 |
| 4.4.瑞华会计师事务所 |
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【执业瑞华】购入带租约房产初始确认问题
瑞华会计师事务所/2014.04.21发布 |
| 4.5.信永中和会计师事务所 |
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信永中和对《IFRS16 租赁》准则变化的影响研究
信永中和会计师事务所/2016.02.15发布 |
| 4.6.致同会计师事务所 |
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【IFRS要闻】美国对新租赁准则实施情况评价后拟进行三项修订
致同会计师事务所/2020.11.03发布 |
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【IFRS要闻】租赁激励
致同会计师事务所/2020.10.27发布 |
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【IFRS要闻】IFRIC讨论存在可变租赁付款额的售后租回的会计处理
致同会计师事务所/2020.07.08发布 |
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【IFRS要闻】IASB和FASB研究租赁准则实施中的问题
致同会计师事务所/2019.08.29发布 |
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【IFRS要闻】IASB建议租赁负债和弃置义务的递延所得税处理
致同会计师事务所/2019.08.08发布 |
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【致同研究之年报分析】A+H股上市公司执行新金融工具准则（13）——租赁应收款坏账准备计提披露示例
备用链接 致同会计师事务所/2019.06.06发布 |
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【致同研究之企业会计准则系列】新租赁准则解读（四）：承租人的会计处理
备用链接 致同会计师事务所/2019.02.19发布 |
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【致同研究之企业会计准则系列】新租赁准则解读（三）：租赁的分拆和合并
备用链接 致同会计师事务所/2019.01.10发布 |
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【致同研究之企业会计准则系列】《CAS 21——租赁》2006 VS 2018
备用链接 致同会计师事务所/2018.12.18发布 |
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【致同观点】如何做好新租赁准则的实施准备？
致同会计师事务所/2018.07.09发布 |
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【致同研究之企业会计准则系列】《企业会计准则第21号——租赁（征求意见稿）》主要变化与影响
备用链接 致同会计师事务所/2018.03.02发布 |
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【致同研究之US GAAP系列】US GAAP与IFRS之比较：租赁（ASC 842）
备用链接 致同会计师事务所/2016.12.07发布 |
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【致同研究之US GAAP系列】US GAAP与IFRS之比较：租赁
备用链接 致同会计师事务所/2016.12.05发布 |
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【致同研究之IFRS系列】US GAAP和IFRS在租赁准则方面的差异
备用链接 致同会计师事务所/2016.05.03发布 |
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【致同研究之IFRS系列】IASB发布新租赁准则（IFRS 16）
备用链接 致同会计师事务所/2016.04.29发布 |
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